Главная страница » Общ. совет при ГЖИ » Протокол №3 открытого общего собрания членов Общественного совета при Государственной Жилищной Инспекции Краснодарского края

Протокол №3 открытого общего собрания членов Общественного совета при Государственной Жилищной Инспекции Краснодарского края

г. Краснодар  17 декабря 2014

Начало       15.00 ч
Окончание 17.00 ч.

 

Присутствовали:

 

1.Председатель Общественного совета

при Госжилинспекции Краснодарского края                               Колпаков В.С.

2.Ответственный секретарь совета                                              Сташевская И.А.

3. Управляющая ТСЖ «Каскад»                                                   Давыдова Л.И.

4.Председатель правления ТСЖ «Надежда»                               Василенко  Л.А.                                                                                                                  

5. Генеральный директор управляющей организации

ООО «ГУК – Краснодар»                                                               Головченко Л.А.

6.Заместитель генерального директора,

главный инженер ОАО «Краснодаргоргаз»                                  Щеголев С.Э.

7.Представитель Совета МКД

по ул. 40 Лет Победы, 146/3 в г. Краснодаре                                 Комаренко Т.Л.

8.Коммерческий директор

ООО «Охранмонтажсервис»                                                           Худяков О.Г.

9.Заместитель генерального директора

НК «Краснодарский краевой фонд

капитального ремонта многоквартирных домов»                         Березницкая Е.И.

10.Руководитель Национального лифтового союза

 (НЛС) по Северо-кавказскому округу                                           Гриднев А.К.

 

Председательствовал:

председатель Общественного совета

при Госжилинспекции Краснодарского края                                 Колпаков В.С.

Ответственный секретарь                                                                Сташевская И.А.

 

 

Наличие кворума подтверждается присутствием 10 из 15 членов Общественного совета .

 

 

При участии:

начальника отдела инспекционного

контроля ГЖИ Краснодарского края                                              Шеян Ю.А.

начальника юридического отдела

НК «Краснодарский краевой

фонд капитального  ремонта МКД»                                                Хобленко О.Н.

Повестка дня:

 

1.О рассмотрении предложения рекомендовать муниципалитетам усилить контроль за соблюдением требования Постановления правительства РФ  № 75 от 06.02.2006 г. при проведении открытых конкурсов по выбору управляющих компаний взамен компаний лишенных лицензии.

2.О вынесении на рассмотрение Общественного совета при ГЖИ КК разработку проекта единого договора поставки коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг заключаемых между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителями коммунальных услуг.

3.Об инициировании разработки проекта законодательного акта закрепляющего создание при муниципалитетах комиссии по контролю приёмки вновь вводимого жилья с обязательным введением в ее состав будущих собственников вводимого жилья, представителей управляющих компаний и организаций подведомственных Ростехнадзору.

4. Об обсуждении ряда пунктов законопроекта № 500410-6 таких как а) уточнение понятия «исполнитель коммунальной услуги», при условии сочетания непосредственного управления (газ, электро) и управления МКД управляющей организацией (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение);

б) упрощение порядка фиксации коммунальных услуг ненадлежащего качества, с  обязательными условиями перерасчета и наложением штрафных санкций в пользу потребителей;

и т. д.

5.О проблемах с которыми сталкивается региональный оператор НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

 внесении на обсуждение Общественного совета при ГЖИ КК введение систематического ежеквартального доклада представителя регионального оператора о ходе проведения мероприятий и возникающих проблемах при реализации программы капитального ремонта многоквартирного дома.

6.О проблемах соблюдения технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

7. О проблемах обслуживания систем газоснабжения МКД.

 

Решили:

 

1.По вопросу рассмотрения предложения рекомендовать муниципалитетам усилить контроль за соблюдением требования Постановления правительства РФ  № 75 от 06.02.2006 г. при проведении открытых конкурсов по выбору управляющих компаний взамен компаний лишенных лицензии.

Решили: рекомендовать муниципалитетам усилить контроль за соблюдением требования Постановления правительства РФ  № 75 от 06.02.2006 г. при проведении открытых конкурсов по выбору управляющих компаний взамен компаний лишенных лицензии.

 

2.По вопросу рассмотрения Общественным  советом  при ГЖИ КК  проекта единого договора поставки коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг заключаемых между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителями коммунальных услуг.

Решили: рекомендовать  Ресурсоснабжающим организациям привести в соответствие требованиям Постановления Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г. «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами.» и использовать единый договор-конструктор  поставки коммунальных ресурсов.

 

3.По вопросу инициирования разработки проекта законодательного акта, закрепляющего создание при муниципалитетах комиссии по контролю приёмки вновь вводимого жилья с обязательным введением в ее состав будущих собственников вводимого жилья, представителей управляющих компаний и организаций, подведомственных Ростехнадзору.

Решили: рекомендовать Законодательному Собранию Краснодарского края разработать проект, закрепляющий создание  при муниципалитетах комиссии по контролю приёмки вновь вводимого жилья с обязательным введением в ее состав будущих собственников вводимого жилья, представителей управляющих компаний и организаций, подведомственных Ростехнадзору.

 

 4. По вопросу  обсуждения  пунктов законопроекта № 500410-6 таких как:

а) уточнение понятия «исполнитель коммунальной услуги», при условии сочетания непосредственного управления (газ, электро) и управления МКД управляющей организацией (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение);

б) упрощение порядка фиксации коммунальных услуг ненадлежащего качества, с  обязательными условиями перерасчета и наложением штрафных санкций в пользу потребителей;

Решили: поддержать предложения НП «ЖКХ Контроль» по совершенствованию законодательства РФ в сфере ЖКХ.

 

5.По вопросу о проблемах с которыми сталкивается региональный оператор НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

-Хобленко О.Н. пояснила, что существует риск того, что собранных средств не будет хватать, чтобы обеспечить текущие реальные потребности в капитальном ремонте. Другой, не менее важной проблемой, с которой столкнулся региональный оператор, является сложность получения сведений по собственникам МКД, необходимых для начисления взносов  на капитальный ремонт, а также  негативное отношение собственников к новым правилам проведения капитального ремонта МКД,  и как следствие, отказ собственников  заключать договор, что в конечном счете  повлечет за собой масштабный недобор средств собственников МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.

Решили: рекомендовать региональному оператору ежеквартально докладывать на заседании Общественного совета о ходе проведения мероприятий по ликвидации возникающих проблем.

 

6.По вопросу  соблюдения технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

-Гриднев А.К. -руководитель Национального лифтового союза (НЛС) по Северо-Кавказскому округу,  рассказал о необходимости соблюдения требований к лифтовому оборудованию и к организациям его обслуживающим, о правах и обязанностях, возникающих с принятием технического регламента «Безопасность лифтов», о комплексах и видах работ, проводимых при капитальных ремонтах лифтов и предложил создать Технический совет в составе Общественного совета, который  позволит: своевременно и качественно оказывать услуги специализированными лифтовыми организациями, согласно требованиям технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» и ГОСТРов, внутренних стандартов этих организаций, а также создаст условия для подготовки специалистов по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах.

Решили: создать Технический совет в составе Общественного совета, провести круглый стол с представителями Ростехнадзора, ГЖИ, НЛС для разрешения сложившихся проблем.

 

7.По вопросу о проблемах обслуживания систем газоснабжения МКД.

-Шеголев С.Э., заместитель генерального директора, главный инженер ОАО «Краснодаргоргаз», рассказал о проблемах, стоящих перед Газпром газораспределение Краснодар а именно:

-наличие на рынке услуг сторонних лиц, которые могут выполнять комплекс услуг по ТО ВДГО, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 410, что приводит, в некоторых случаях, к отсутствию достоверной информации в обществе о наличии у абонента договора на ТО;

-длительное отсутствие собственников домовладений, квартир (в том числе в домовладениях, приобретенных иногородними гражданами), сдача жилья в аренду;

-отказ от заключения договоров;

-наличие МКД с неопределенной формой управления;

-наличие МКД со сроком эксплуатации 30 и более лет, необходимость несения (собственником или управляющей компанией) затрат на проведение диагностики технического состояния ВДГО (ВКГО), капитальный ремонт и реконструкцию;

-увеличение сроков выполнения ТО ВДГО, в связи с необеспечением управляющей компанией доступа во все квартиры, и, как результат,-невозможность своевременного и полного проведения плановых регламентных работ специалистами ГРО;

-недостаток доступной абонентами информации о практике применения санкций за нарушение требований законодательства со стороны надзорных органов.

Предложил пути решения данных проблем:

-уведомлять об отсутствии договоров на ТО ВДГО (ВКГО) у абонентов -   надзорные органы, ( в том числе органы прокуратуры, жилищной инспекции) органы администрации МО, управляющие организации, товарищества собственников жилья;
-размещать в СМИ информацию о требованиях действующего законодательства, в части правильной организации эксплуатации ВДГО (ВКГО) и анализ причин происшествий и несчастных случаев в быту;
-рассылать письменные уведомления о требованиях действующих норм РФ, потребителям газа.

 Решили: рекомендовать Управляющим компаниям заключать договора с ОАО «Газпром газораспределение Краснодар»», Муниципальным образованиям края разъяснять УК необходимость заключения данных договоров.

  

Председатель Общественного
совета при Госжилинспекции
Краснодарского края                                                                              В.С Колпаков

Ответственный секретарь
Общественного совета при
Госжилинспекции
Краснодарского края                                                                         И.А. Сташевская

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 http://www.service-lift.su http://sovetlift.ru/
http://www.lift.ru/  http://www.lift.ru/

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------