Главная страница » Новости » Новости ЖКХ » Текущий ремонт МКД откладывает необходимость капитального ремонта

Текущий ремонт МКД откладывает необходимость капитального ремонта

В Жилищном кодексе РФ отображен порядок управления многоквартирным домом, а потому не содержит положений обо всех видах работ по его текущему и капитальному ремонту.

Виды различных работ и услуг представлены в законодательстве Российской Федерации о техническом регулировании, пожарной безопасности, а также требованиях технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Состав минимальных требований, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества устанавливаются Правительством Российской Федерации 03.04.2013 № 290.

Капитальный ремонт, согласно п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, проводится для устранения физического износа или разрушения здания и различных его элементов в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик их надежности и безопасности. Также может быть проведена замена инженерного оборудования МКД (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Текущий ремонт, согласно п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

На законодательном уровне не закреплен термин «текущий ремонт».  В Методических рекомендациях по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденных приказом Госстроя России от 10.11. 1998 № 8, под текущим ремонтом здания понимается комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению неисправностей (восстановлению работоспособности) элементов здания и поддержанию эксплуатационных показателей.

Таким образом, капитальный и текущий ремонты имеют различные цели.  Если выполнение текущего ремонта в многоквартирном доме осуществлено на должном уровне, то необходимость в проведении капитального ремонта может быть отложена на какой-то срок.

Источник: http://gkhinsider.ru/
Вернуться к списку

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 http://www.service-lift.su http://sovetlift.ru/
http://www.lift.ru/  http://www.lift.ru/

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------