Главная страница » Новости » Новости корпорации » Председатель Союза «КККЖС» Владимир Колпаков принял участие в выездном заседании комитетов ЗСК Краснодарского края

Председатель Союза «КККЖС» Владимир Колпаков принял участие в выездном заседании комитетов ЗСК Краснодарского края

7 апреля 2015 года председатель Союза «Краснодарская краевая корпорация жилищного самоуправления» Владимир Колпаков принял участие в  выездном  заседании  комитетов ЗСК Краснодарского края по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства; по вопросам топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи.

       В ходе заседания были рассмотрены вопросы о реализации на территории муниципального образования город Краснодар Закона Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, реализация на территории муниципального образования город  Краснодар законодательства РФ в части обеспечения учета коммунальных ресурсов, потребляемых населением, о состоянии задолженностей и неплатежей за коммунальные услуги, о выполнении органами местного самоуправления муниципального образования город Краснодар переданных отдельных государственных полномочий по регулированию тарифов организаций коммунального комплекса.

        Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 г. № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края на 2014-2043 годы» ( далее-Региональная программа) утвержден перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на 2014-2043 годы. По муниципальному образованию город Краснодар в Региональную программу было включено 3 839 многоквартирных домов. Из указанного числа многоквартирных домов собственниками помещений принято решение о формировании фондов капитального ремонта: 258 домов -на специальном счете  (из них 231 дом - на специальном счете, владельцем которого определены ТСЖ и ЖСК, 27 домов-на специальном счете регионального оператора), 129 домов — на счете регионального оператора, 3 452 дома постановлением главы администрации муниципального образования город Краснодар от 30.07.2014 г. № 5192 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества  собственников  помещений в МКД, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы на счете некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД», собственники помещений, которые не выбрали способ формирования фонда капитального имущества или выбранный способ не был реализован, было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества МКД на счете регионального оператора. Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 декабря 2014 года №1412 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31 декабря 2013 года №!:№* «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы» актуализирована региональная программа. При актуализации региональной программы по муниципальному образованию город Краснодар было включено 600 новых домов.

         Вопрос капитального ремонта очень актуален в городе Краснодаре, так как в 60% многоквартирных домов требуется капитальный ремонт. В адрес муниципального образования город Краснодар поступает масса обращений граждан по вопросам, связанным с реализацией региональной программы, деятельностью регионального оператора (такие, как непредставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт, отсутствие телефонной связи с региональным оператором, неактуальные данные, указанные в квитанциях и т. д.). вопросы по изменению способа формирования фонда капитального ремонта, зачету стоимости выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, у собственников возникают сложности с проведением общих собраний из-за слабой активности собственников.

        Администрация муниципального образования город Краснодар предлагает внести изменения в нормативно-правовые акты, направленные на совершенствование федерального и краевого законодательства в части организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а именно:

-внести изменения в статью 46 Жилищного кодекса РФ ( в части принятия решением общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта простым большинством голосов (50% +1 голос от присутствующих на собрании);

-внести изменения в статью 168 Жилищного кодекса РФ (о наделении субъекта РФ правом принятия решения о невключении в региональную программу капитального ремонта домов блокированной застройки);

-внести изменения в главу 15 Жилищного кодекса РФ (в части регулирования вопроса замены владельца специального счета);

-внести изменения в Кодексе об административных правонарушениях РФ (в части установления ответственности собственников помещений в многоквартирных домах за нарушение правил содержания и ремонта общего имущества);

-внести изменения в Кодекс об административных правонарушениях РФ (в части установления ответственности граждан, не установивших приборы учета коммунальных ресурсов, за нарушение законодательства об энергосбережении);

-внести изменения в Закон Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».

       По вопросу заключения прямых договоров непосредственно между собственниками и пользователем жилого дома и ресурсоснабжающими организациями, то решение о заключении прямых договоров может быть принято на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

          По результатам выездного заседания   комитетов ЗСК Краснодарского края по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства; по вопросам топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи были приняты следующие решения:

-усилить разъяснительную работу с населением о необходимости своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и погашения образовавшейся задолженности по уплате этих взносов;

-принять меры по своевременной оплате взносов на капитальный ремонта общего имущества в многоквартирных домах в отношении квартир, находящихся в муниципальной собственности;

-принять необходимые меры по усилению контроля за качеством проводимых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

-продолжить работу с банковскими организациями по снижению размера комиссионных сборов, взимаемых при оплате гражданами взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

-рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования город Краснодар совместно с ресурсоснабжающими организациями утвердить план мероприятий по обеспечению учета коммунальных ресурсов, потребляемых населением (установке и введение в эксплуатацию общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов), с указанием сроков выполнения и ответственных. И до 1 июня 2015 года представить его в Законодательное Собрание Краснодарского края;

-продолжить разъяснительную Работу среди населения о возможности перехода на прямую оплату за потребленные ресурсы ресурсоснабжающими организациями, что приведет к снижению задолженности управляющих организаций перед ресурсоснабжающими организациями.

Источник: Союз "КККЖС"
Вернуться к списку

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 http://www.service-lift.su http://sovetlift.ru/
http://www.lift.ru/  http://www.lift.ru/

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------