Главная страница » Новости » Новости корпорации » Информация о подведении итогов лицензирования деятельности управляющих организаций Краснодарского края

Информация о подведении итогов лицензирования деятельности управляющих организаций Краснодарского края

Для обеспечения реализации первоначального этапа лицензирования – сдачи квалификационного экзамена и получения квалификационных аттестатов госжилинспекцией края совместно с лицензионной комиссией проведено 30 экзаменов, рассмотрено 1170 заявлений претендентов о допуске к прохождению тестирования. В итоге сдали экзамен и получили квалификационные аттестаты 875 человек (75%), не сдали – 183 человека (15,4%), не явились на экзамен – 112 человек (9,6%).

Всего лицензионной комиссией проведено 24 заседания, на 13 из которых рассматривались мотивированные предложения инспекции о предоставлении (или отказе в предоставлении) лицензий.

За истекший период 2015 года в инспекцию подано 467 заявлений о предоставлении лицензии. По представленным инспекцией мотивированным заключениям лицензионной комиссией приняты решения о предоставлении лицензии 405 соискателям (в том числе 5 ИП) , 31 (6,6%) соискателям отказано в предоставлении лицензии. Основаниями отказа явились: наличие судимости у руководителя УО – 4 случая, отсутствие у руководителя квалификационного аттестата – 3, дисквалификация руководителя – 1, недостоверная информация об уплате государственной пошлины за госуслугу – 4 случая, не соответствие осуществляемого соискателем лицензии виду деятельности заявленному (не соответствие договора управления требованиям части 2 ст.162 ЖК РФ) – 12 отказов, несоблюдение соискателем лицензии лицензионному требованию Стандарта раскрытия информации о своей деятельности – 7 отказов.

В установленном порядке, на основании принятых лицензионной комиссией решений, инспекцией внесены соответствующие сведения о лицензиатах и заявленных ими в управлении МКД, внесены в реестр лицензий Краснодарского края. Таким образом, в настоящее время в реестре лицензий внесено 10880 МКД общей площадью 33 млн. 637 тыс. м2, что составляет 69% от общей площади  МКД, на территории Краснодарского края.

Необходимо отметить, что часть организаций, управляющих МКД до введения в действие законодательства о лицензировании, не обратилась в инспекцию за лицензиями. Таких организаций (сведения о которых имелись в инспекции) к 1 апреля выявлено 61. В управлении таких организаций,  (по данным портала «Реформа ЖКХ»), находилось 1022 МКД общей площадью   2 млн. 392,3 тыс. м2.

В управлении 31 соискателя лицензии, которым было отказано в предоставлении лицензии, находились 365 МКД общей площадью 1 млн.562 тыс.м2.

По указанным МКД (1387 ед. общей площадью 3 млн. 954 тыс.м2) инспекцией совместно с ОМС края проведена работа по обеспечению реализации способов их управления путем организации и проведения общих собраний собственников для выбора способов управления МКД, проведения открытых конкурсов по отбору УО.

         

 

         Вопросы правоприменения действующего федерального законодательства

 

Постановление Правительства РФ от 28.10.2014. №1110

Положение о ведении реестра дисквалифицированных лиц не содержит:

- порядка ведения Минстроем РФ реестра дисквалифицированных лиц, требования к его форме, составу и форме сведений, предоставляемых органами жилищного надзора субъектов о событиях вступления в законную силу решений суда о дисквалификации должностных лиц, об аннулировании лицензий;

- нормы о возможности взаимодействия, в том числе посредством электронного документооборота органов жилищного надзора с судебными органами для исполнения требований о подтверждении в течение 3 дней (по запросу Минстроя РФ) сведений о вступлении в законную силу решений суда о дисквалификации должностных лиц.

Жилищный кодекс РФ

         - Также ст.198 не предусмотрено возможности осуществления контрольного мероприятия для проверки законности основания прекращения лицензиатом  деятельности по управлению МКД (особенно в случаях, когда лицензиат своевременно не сообщает о данном событии).

         Согласно ч.3 ст.200 продолжение деятельности по управлению МКД при отказе в предоставлении лицензии или при прекращении деятельности по управлению по инициативе собственников должно осуществляться до возникновения таких обязательств у иной организации, однако при отсутствии лицензии таковая деятельность незаконна и соответственно начисления платы за услуги по управлению (управленческие расходы на контроль за качеством услуг, кассовые операции, расчеты с поставщиками) фактически будут являться незаконными.

        

         В связи с вносимыми в жилищное законодательство изменениями и появлением правоприменительной практики требуется актуализация содержания вопросов для проведения квалификационного экзамена, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 05.12.2015. №789/пр.

Размещение информации о лицензиатах в ГИС ЖКХ

 

         По состоянию на 09.07.2015. в Краснодарском крае выдано 405 лицензий.

В целях исполнения части 3 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014                            № 255-ФЗ госжилинспекцией края внесена в ГИС ЖКХ информация                                  о 404 лицензиатах, в управлении которых находятся 10880 МКД (площадь                           33627 тыс.м2). При внесении информации системой ГИС одобрено внесение                  4320 МКД, отклонено – 5742 МКД. Основная причина, препятствующая внесению информации – отсутствие адресов мест регистрации лицензиатов   (по 24 юр. лицам и 1 ИП) и адресов МКД в ФИАС (Федеральной Информационной Адресной Системе).

 Для исключения фактов отклонения системой вносимых сведений госжилинспекцией ведется оперативное взаимодействие с администраторами ГИС ЖКХ об определении доступности сведений о внесенных объектах в системе. Согласно рекомендациям администраторов в адрес глав 34-х муниципальных образований края 29.06.2015. инспекцией направлены поручения о внесении соответствующих сведений об адресах 4096 МКД в федеральный реестр и разъяснениями о необходимости заключения соглашений с ФНС РФ о совместном ведении адресной системы.

Источник: Союз "КККЖС"
Вернуться к списку

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 http://www.service-lift.su http://sovetlift.ru/
http://www.lift.ru/  http://www.lift.ru/

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------